对于取消公摊面积的考虑很火，2013年香港依然全面取消了公摊面积，时隔11年时辰，内地城市该不该取消公摊面积？

取消公摊面积依然是一种发展趋势。个别城市依然初始探索求消公摊面积。举例，张家口、衡阳市等，齐在积极探索求消公摊面积。早在2002年，重庆依然最初取消了公摊面积轨制，并以套内建筑面积看成计价的依据，为以后内地城市取消公摊面积提供了成心的请示。

为什么要取消公摊面积？

取消公摊面积的主要原因，来自恒久以来公摊面积的分裂比例莫得一个明确和谐的数字。有的楼盘公摊面积比例不及15%，有的楼盘公摊面积比例朝上30%，莫得明确的分裂圭臬，导致了公摊面积成为了一笔蒙胧账。

取消公摊面积最奏凯的筹谋是普及透明度，阻难公摊面积比例不一的征象。

2013年，香港取消了公摊面积，拔帜易帜的是用实用面积看成计价依据。使用实用面积看成计价依据，意味着购房者无需罕见购买人人面积。取消公摊面积之后，购房者的房屋价钱、房钱价钱、物业贬责费、电梯使用费等，将会按照“实用面积”规划。

因为昔日业主与斥地商坚贞了条约，是以取消公摊面积之后，斥地商并未给业主提供奏凯的经济抵偿。是以，取消公摊面积之后，要是原业主需要交易走动房产，公摊面积占比高的原业主，将会面对较大的亏蚀。公摊面积占比低的原业主，亏蚀相对较低。

不外，取消公摊面积之后，业主将会把柄实用面积规划物业贬责费、电梯使用费、顾惜费等。取消公摊面积以后，业主们每月承担的多样用度将会昭着缩小，业主们也不错享受到取消公摊面积后的自制。

从香港的请示分析，取消公摊面积之后，香港房价并未出现昭着下落的走势。房价受到地盘殷切与否的影响很大，并未因为取消公摊面积而篡改香港房价的走向。

取消公摊面积，最大的影响是篡改了计价依据。对购房者来说，以后会更原谅实用面积，而不是建筑面积。从新址走动到二手房走动，实用面积将会成为挫折的计价依据，斥地商也会把柄实用面积进行订价，大要对房屋进行从新假想，以满足购房者的需求。

取消公摊面积之后，原本公摊面积相比大的房屋，在二手房走动市蚁合的竞争上风将会被显耀松开。公摊面积占比低的房屋，在二手房市蚁合的投资上风将会被显耀普及。

在公摊面积取消之后，香港的小户型房屋受到了追捧。在需求量显耀普及的影响下，也会推高小户型房屋的价钱，促使其单价价钱的快速高涨，大幅加多了购房者的购房本钱。

取消公摊面积之后，将会久了影响着房地产市集的发展状态。对斥地商来说，它们可能会从新假想房屋，尽可能压缩公摊面积，以压缩房地产的斥地本钱，普及资金回收的速率。

对购房者来说，取消公摊面积之后，他们购房的透明性会大幅普及，不再受到公摊面积的影响。实用面积的明码不二价，也从一定进度上保护了购房者的亲身利益。

取消公摊面积是势在必行，取消公摊面积之后，预售轨制也可能会发生篡改。房地产市集将会迎来挫折性的篡改，在房地产市集处于相易期内，与房地产关联的利好计策还会连接出台，对购房者亦然相比友好的。